Gebäudezertifizierung
Transparenz, Potenziale und Vermarktungsvorteile
Nachhaltig zertifizierte Objekte erfreuen sich großer Beliebtheit, insbesondere wenn sie nach anerkannten nationalen oder internationalen Standards zertifiziert wurden. Eine solche Zertifizierung bringt dem Gebäude nicht nur einen beträchtlichen Imagegewinn, sondern verbessert auch die Vermarktungschancen erheblich.
Als unabhängiger Auditor unterstützen wir Sie gerne bei der Auswahl des passenden Zertifizierungssystems für Ihre Immobilie und begleiten Sie durch den gesamten Zertifizierungsprozess. Dabei greifen wir insbesondere auf umfangreiche Projekterfahrung mit den führenden Systemen DGNB und BREEAM zurück.
Gebäudezertifizierung
Vorteile einer Gebäudezertifizierung
Eine Gebäudezertifizierung bietet neben der Einschätzung der Nachhaltigkeits-Performance und der Ermittlung von Potenzialen der Immobilie auch eine Vielzahl weiterer marktrelevanter Vorteile:
Identifizierung von klar definierten Maßnahmen zur Optimierung der Gebäudeleistung
Die Status-Quo Ermittlung für Transparenz hinsichtlich Schwachstellen und Potenziale in den Nachhaltigkeitsbereichen des Gebäudes.
Messung und Überwachung der objektspezifischen Nachhaltigkeit
Durch einen wiederkehrenden Zertifizierungsprozess wird die Nachhaltigkeitsleistung fortlaufend kontrolliert.
Verbesserte Finanzierung durch grüne Anleihen
Finanzinstrumente mit besseren Konditionen zur Förderung nachhaltiger Projekte.
Imagegewinn durch Zertifizierung
Alle Stakeholder der Immobilie profitieren durch das nachhaltige Engagement.
Höhere Verkaufs- und Mietpreise
Es lassen sich nachweislich bis zu elf Prozent höhere Verkaufs- und Mietpreise erzielen.
Reduzierte Leerstandsquote und -zeiten
Durch die erhöhte Nachfrage an zertifizierten Gebäuden können Leerstandsquoten und -zeiten minimiert werden.
Effizient und wirkungsvoll – in drei Schritten zum Gebäudezertifikat!
Der gesamte Zertifizierungsprozess gliedert sich in drei Leistungsbestandteile: dem Pre-Assessment, der Nachweisführung und dem Audit. Nach Einreichung des Projekts bei der zuständigen Zertifizierungsstelle wird das Nachhaltigkeitszertifikat nach Durchführung der internen Qualitätsprüfung ausgestellt.
Danach beginnt der Zeitraum bis zur Rezertifizierung, in dem wir gerne eine Potenzialanalyse zum Beratungsobjekt anbieten. Die Potenzialanalyse dient zur Identifizierung von konkreten Maßnahmen anhand des Kriterienkatalogs des jeweiligen Zertifizierungssystems, damit nach Umsetzung der Maßnahmen bestenfalls ein höherer Exzellenzgrad bei der Rezertifizierung erreicht werden kann.
1. Pre-Assessment
Der Zertifizierungsprozess beginnt mit dem Pre-Assessment, bei dem vorläufige Ergebnisse basierend auf den vom Kunden bereitgestellten Daten ermittelt werden. Dies dient der ersten Einschätzung des Exzellenzgrades und der Identifikation von „Quick Wins“, falls ein höheres Niveau angestrebt wird.
2. Nachweisführung
Im zweiten Schritt werden die Bewertungskriterien detailliert überprüft und mit den erforderlichen Nachweisdokumenten aus dem technischen Handbuch belegt. Neben den Kundenunterlagen wird auch die bei der Gebäudebegehung erstellte Fotodokumentation zur Verifizierung der Gegebenheiten genutzt.
3. Audit
Im Audit prüft ein lizensierter Auditor die Bewertungen und Nachweise und vergleicht sie mit den Anforderungen des Systemträgers. Nach erfolgreicher Bearbeitung aller Kriterien wird das Projekt zur Zertifizierung bei der zuständigen Stelle eingereicht.